卡神：kashen96412133

关于房贷征信的问题

有个朋友托我问。请问现在在小县城买房，总房款73w，首付款40%，第一次房贷，以前从没申请过。夫妻两人，男方征信白户，查询都没有。
女方征信最近两年没有查询，从没用过信用贷款，只办理过一张农业银行信用卡，但是这一张中国农业银行信用卡逾期1w超过3个月，2019年6月份已经还清并且销户。

男方47岁，女方49岁。
今年2月份的时候售楼部通知交首付款，拿着这个征信去，售楼部说不行，贷款过不了，但是可以等到6月份的时候，再来交首付款，那时候征信应该可以了，但是不保证。现在打电话来通知交首付款，不签合同，贷款等到6月份再做，朋友问征信能不能过，售楼部说应该可以，大概可以，给人感觉就是不一定。现在朋友担心的是如果到时候首付款交了，贷款却没办法批下来，这首付款不退了，或者违约金收10%那可怎么办？售楼部倒没说贷款下不来不给退或者违约金10%，这些都是朋友网上搜看到的，售楼部还是不确定，说即使贷款下不来应该也能退吧。


卡神：kashen96437610 多谢老哥分享