卡神：做贷款的小哥

关于银行贷款

新人第一次发帖...

本人是在贷款公司从事银行助贷工作?
此贴分享的内容只针对征信良好且具备基本贷款资质的客户，文章有点长，感兴趣可以看下。?


银行贷款认定的是你以往的征信记录、收入来源/资产和评估你的还款能力来进行放贷?


客户分类：①普通上班族 ②企业法人/股东?
资产：房、车、保单（投保人）


先分析普通上班族?


①连续缴纳社保满一年无断缴打卡工资收入在3500以上，可做“打卡工资”贷款，额度正常在5～30万，等额本息月息在4～7厘左右，年限3-5年。
②连续缴纳公积金满一年，中途无断缴和提取（强制提取）可以做“公积金”贷款，额度在5～50万，等额本息月息在3～5厘左右，年限3-5年。
③芝麻信用分＞640?微粒贷额度1万以上或全国车满三个月，额度4～30万，等额本息月息在7厘～1分，三年期。
信用贷款正常放款在1-3个工作日，无需抵押物/担保?


法人/股东群体?
①公司成立满一年半，年缴税＞2万，企业经营良好（无滞纳金、行为罚款/官司）可做“税贷”，额度最高500万，先息后本月息4～8厘左右，一年期。
②企业经营流水年结息＞28，可做“流水贷”额度10～50万，等额本息1分左右，三年期?
③年开票＞300万，可做“开票贷”，额度最高50万，等额本息4～6厘，三年期。
同样无需抵押物/担保?


资产篇～?
①房分全款房和按揭房?
全款房可做一抵，上班族做一抵，额度在房子评估价的七成，等额本息月息2.7厘，最长10年期。
法人做一抵，额度最高可做到房子评估价的十成，正常法人都是做先息后本，月息3.2厘～5厘左右，最长10年期。
按揭房只能做二抵，额度是（评估价-按揭尾款）的七成，上班族等额本息月息4.5厘左右，法人先息后本4～5厘左右，最长10年期。?
?
房子可以做装修贷?


全款房按揭房都可以做，额度10～50万，等额本息月息2.5～3.5厘，最长10年期。?


②车分全款车和按揭车?
全款车可做抵押，10年以内，裸车价8万以上，额度看综合情况，正常是残值价，等额本息5厘～1分左右，三年期。?
按揭车只能做信贷，要看社保缴纳情况/芝麻分等?


③有保单（非车险/理财险）年缴费≥2400且缴纳两年三次，额度3～50万，正常是年缴费的15-30倍，等额本息4～8厘左右，三年期。


各地区贷款会有所不同，欢迎指教。
期待有问题的老哥评估区留言，看到会一一回复！
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