卡神：kashen35759414

求助！有70万想通过存银行获得低息贷款额度，这位工行客户经理的建议有坑吗？

坐标厦门。手头有70万资金，想拿钱去购买银行理财产品（定期、理财等安全的都可以接受），一边享受一定的利率收入，同时也可以作为我在这个银行的资产证明，让银行以较低的利息贷款给我。


有个工商银行经理给我的方案：
70万做3年定期，但可以做三四个月等额度下来后就取出，但这样的话利率收入就只有1%多，很低！好处是他说定期存款的星值上升比较快，额度可能可以申请到30-40万，利率3.3-3.6%（额度还不是很确定，主要看系统审批和他帮我找行长人工审批）。贷款可以用五年。



想问大家：
1. 这个方案损失一定的利率收入，去贷这笔钱，值得吗？
2. 3.3-3.6%的贷款年利率算低的还是正常？
3. 70万存定期年化利率1%多，存三四个月，是不是真的挺亏的？
4. 还有更适合我的方案吗？
卡神：kashen96530099 求稳就在银行 想多点就去放条子
卡神：苹果桃子 先说说，70和贷出来的30-40你准备干啥
卡神：kashen35759414 苹果桃子 发表于 2021-06-09 14:07
先说说，70和贷出来的30-40你准备干啥

这个有区别吗？
卡神：kashen96246161 首付套小户型房子，然后出租，租金抵部分按揭房贷，然后把房子办理二押授信额度，注意，是授信额度，不用不收费，想用时可随时动用。不比你那买理财换贷款香？
卡神：透支无涯回头是岸 kashen96246161 发表于 2021-06-09 14:08
首付套小户型房子，然后出租，租金抵部分按揭房贷，然后把房子办理二押授信额度，注意，是授信额度，不用不收费，想用时可随时动用。不比你那买理财换贷款香？ ...

厦门房价3万＋
卡神：kashen35759414 kashen96246161 发表于 2021-06-09 14:08
首付套小户型房子，然后出租，租金抵部分按揭房贷，然后把房子办理二押授信额度，注意，是授信额度，不用不收费，想用时可随时动用。不比你那买理财换贷款香？ ...

好像也是个不错的方法。那70万在厦门能买个啥房子啊…建议二手还是一手？
卡神：stanley010 如果有好的路子的话，是值得撸出来干的
卡神：苹果桃子 kashen35759414 发表于 2021-06-09 14:08
这个有区别吗？

你不得算算收益。。。拿出来放家里供着看？
卡神：南南南枳 kashen96246161 发表于 2021-6-9 06:08
首付套小户型房子，然后出租，租金抵部分按揭房贷，然后把房子办理二押授信额度，注意，是授信额度，不用不 ...

70万首付小户型都不太够