卡神：雷佳音

借建行板块问问大佬们贷款的事情

总房款180,开发商只能商业贷,公积金贷款不了,贷款120W左右,30年还清,利率是5.39%
月供7000+,想问一下做过银行贷款的大佬们,是售楼处帮你办理贷款利合适,还是说自己去银行贷款更合适呢,

还有还款方式这两种分等额本息和等额本金两种还款,哪个还款方式更好一点?求大佬们传授一点经验,感谢

卡神：雷佳音 有经验的老铁们分享一下经验啊
卡神：黑衣天使 自己去银行问问就行 让售楼的跑腿会告诉你不会白跑的
卡神：雷佳音 黑衣天使 发表于 2021-5-13 11:01
自己去银行问问就行 让售楼的跑腿会告诉你不会白跑的

就是在他这买房 到交房都帮你办了 贷款手续等一些列

卡神：一笑而过哈哈 可以自己去多问几家银行，每家银行政策不同，选择一个最优的。等额本息总的利息多，但是前期还款压力小，等额本金利息总金额要少，但是前期还款压力大，具体选哪种方式要看你资金情况。
卡神：雷佳音 一笑而过哈哈 发表于 2021-5-13 11:28
可以自己去多问几家银行，每家银行政策不同，选择一个最优的。等额本息总的利息多，但是前期还款压力小，等 ...

一般新楼 售楼处都会配合你做贷款 毕竟没买过没经验外面自己贷和开发商是一样的把

卡神：一笑而过哈哈 网上搜一下房贷计算器，能算出来两种还款方式每期还款金额，自己比较一下吧。
卡神：雷佳音 一笑而过哈哈 发表于 2021-5-13 11:30
网上搜一下房贷计算器，能算出来两种还款方式每期还款金额，自己比较一下吧。

好的 收到

卡神：樱柠 等额本金的还款额，逐月递减，因为每个月还的本金一致，利息部分随着本金的逐月还而降低。等额本息每个月还的钱一致。lpr会影响具体金额。想做等额本金，你的收入需要满足条件，因为等额本金前期还款高于等额本息。
卡神：电竞萝莉音 你去哪都一样，都是售楼部合作的银行，二手房除外
卡神：雷佳音 樱柠 发表于 2021-5-13 11:41
等额本金的还款额，逐月递减，因为每个月还的本金一致，利息部分随着本金的逐月还而降低。等额本息每个月还 ...

收到这回明白怎么回事了
卡神：雷佳音 电竞萝莉音 发表于 2021-5-13 12:42
你去哪都一样，都是售楼部合作的银行，二手房除外

好的 学习了

卡神：kashen91880130 差不多，售楼部就是带你过去合作的网点，挑的都是放款快的
卡神：雷佳音 kashen91880130 发表于 2021-5-13 13:32
差不多，售楼部就是带你过去合作的网点，挑的都是放款快的

收到收到 学习了

卡神：奔跑的麦兜 我在售楼部办的，一共收了我一千多的费用。评估费，服务费什么的
卡神：雷佳音 奔跑的麦兜 发表于 2021-5-13 14:11
我在售楼部办的，一共收了我一千多的费用。评估费，服务费什么的

这个钱是必须收的吗就是好处费吧